Consejos para comprar una propiedad

Consejos para una inversión inmobiliaria

Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria para elevar tus finanzas, aquí te contamos algunos recaudos y nociones que debes tener en cuenta.

Prepara la documentación

Para facilitar el trámite, prepara toda la documentación antes de iniciar el trámite. Esto te permitirá solucionar de manera efectiva los problemas que puedan ocurrir, sin preocuparte por las demás cosas. También te facilitará aprovechar oportunidades de manera más asertiva. Toma un folio o carpeta, y reúne documentación personal (tu identificación, papeles de familia, estados de cuentas bancarias y demás) con sus copias. Si se trata de una propiedad ya conocida o establecida, prepara los papeles y copias de la escritura, la matrícula de propiedad, el plano y la autorización de compra/venta. Si la propiedad fuera de titularidad de una sociedad, prepara los papeles del apoderado o autorizado.

Conoce el estado de la propiedad

Si el inmueble poseyera deudas, debes contar con el documento de escribano que lo acredite y ponga de manifiesto. De este modo, la inversión se efectuará una vez finalizada la situación, o se dejará constancia de la titularidad de la deuda a la persona, y no a la propiedad, según sea el caso.

Investiga los detalles 

Tómate tu tiempo para conocer los detalles de la propiedad sobre la que quieras invertir. Conversa con los vecinos, averigua sobre la sociedad o el gobierno municipal de la propiedad. Analiza si la propiedad poseerá un valor de reventa adecuado, y si es factible de ofrecer en alquiler. Conoce los mercados, escuelas y entidades de gobierno de la zona, para determinar si la residencia en la propiedad será conveniente para tus necesidades.

Modos de pago

Conoce de antemano los pagos que deberás efectuar. Analiza los gastos de los papeles, los procedimientos, las inscripciones, los trámites y los honorarios de los profesionales o especialistas que deban intervenir en la inversión. De este modo, no tendrás sorpresas en los procedimientos. Esto es en particular necesario cuando la inversión se sucederá en otra ciudad u otro país.

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